Flachdach sanieren Berlin

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Das Flachdach ist wie viele andere architektonische Besonderheiten eine Dachform, die vor allen temporären Trends unterworfen ist.

So war das Flachdach insbesondere in den 1960ern und 70ern, aber auch noch in den 80ern eine sehr beliebte Dachform.

Immer wieder lassen sich angehende Bauherrn dazu verleiten, ein solches Dach zu wählen.

Dabei werden die Besonderheiten, was beispielsweise den Wartungsaufwand betrifft, gerne unterschlagen.

Aber auch andere Gründe führen dazu, dass es mit einer einfachen Renovierung beim Flachdach nicht mehr getan ist.

Dann muss das Flachdach saniert werden.

Doch beim technischen Aufbau als auch den Eigenschaften zur Funktionalität gibt es zwischen verschiedenen Flachdächern erhebliche Unterschiede, die beim Sanieren unbedingt zu berücksichtigen sind.

Steht das Sanieren eines Flachdachs in Berlin oder Brandenburg für Sie an, können Sie sich jederzeit direkt an unseren Betrieb wenden.

Flachdach sanieren Berlin: Das Flachdach – eine echte Modeerscheinung, die heute zu hohem Sanierungsbedarf führt

Wer sich die architektonischen Baustile der letzten Jahrzehnte genauer ansieht, wird schnell feststellen, dass das Flachdach eine Dachform ist, die stark von den jeweils aktuellen Trends abhängt.

In den 1960ern und 70ern war eine solche Hochzeit für Flachdächer.

Dabei waren gerade zu dieser Zeit die Baustoffe und Materialien keineswegs so weit entwickelt, dass man vom perfekten Flachdach hätte sprechen können.

Im Gegenteil: diese Flachdächer benötigen einen relativ hohen Aufwand an Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten.

Flachdach sanieren Berlin: Massiver Sanierungsbedarf aus Unwissenheit oder aufgrund von Wartungsstau

Flachdach sanieren Berlin - Flachdachsanierung
Flachdach sanieren Berlin – Flachdachsanierung

Doch die Konstrukteure und Verkäufer solcher Flachdächer priesen ihre Produkte auch damals als ultramodern an.

Damit auch Flachdächer, die auch langfristig dicht bleiben würden.

Dass damit aber ein deutlicher Instandhaltungsaufwand einhergeht, wurde oft verschwiegen.

Dazu kommt auch noch, dass zwar andere Besitzer eines Gebäudes mit Flachdach durchaus um den Wartungsbedarf wussten oder wissen, diesen aber immer wieder vernachlässigten.

Gerade bei einem Flachdach rächt sich das Vernachlässigen der Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten unverzüglich.

Die Folge sind dann deutlich höhere Sanierungskosten.

Flachdach sanieren Berlin: Dachformen beim Flachdach

Wie Sie Ihr Flachdach nun sanieren wollen, hängt aber ebenfalls von verschiedenen Faktoren ab.

Je nach Gebäudeart (Wohngebäude oder Garage beispielsweise), aber auch nach bevorzugten Bautechniken von Anbietern und Architekten gibt es verschiedene Formen des Flachdachs:

  • das Kaltdach
  • das Warmdach
  • das Umkehrdach

Flachdach sanieren Berlin: Sanieren der verschiedenen Flachdachkonstruktionen

Ohne jetzt näher die Unterschiede im Detail zu beschreiben, hat die Dachausführung damit zu tun, ob ein Dach hinterlüftet ist oder die Gebäudeentlüftung über ein gesondertes Entlüftungssystem erfolgt.

In der Regel wird beim Flachdach ein bestehendes Kaltdach zum Warmdach und ein bestehendes Warmdach zum Umkehrdach saniert.

Bleibt die alte Abdichtung (Bitumenbahnen) erhalten und eine neue Abdichtung einfach darüber installiert, spricht man auch vom Duo-Dach.

Beim Flachdach sanieren zu berücksichtigen: wie sieht die zukünftige Verwendung aus?

Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Sanieren von Flachdächern ist deren (zukünftige) Verwendung: soll das Flachdach begehbar werden oder bleiben bzw. nicht mehr begehbar sein oder so bleiben?

Das sind ebenfalls wichtige Aspekte bei der Flachdach Sanierung.

Bei vielen Flachdächern ist das Gefälle schlicht und ergreifend einfach ungenügend, um für eine effiziente Entwässerung des Dachs zu sorgen.

Also wird oft auch angeregt, bei der anstehenden Flachdachsanierung gleich ein deutlich steileres Gefälle einzuarbeiten.

Flachdach sanieren Berlin: Nicht jedes Flachdach kann nach Wunsch einfach umgebaut werden beim Sanieren

Allerdings können Sie auch nicht jedes Flachdach beliebig beim Sanieren umbauen.

Ein Flachdach, das zum Beispiel mit Kies verlegt ist, kann nicht unbedingt umgebaut werden.

Je nach Konstruktion kann der Kies eine laut ursprünglicher Planung wichtige Beschwerung darstellen und damit von buchstäblich tragender Bedeutung sein.

Oft soll aus einem mit Kies belegtem Dach ein begehbares Flachdach gemacht werden, was aber genau an diesen Eigenschaften zum Scheitern verurteilt ist.

Flachdach sanierenBerlin – Eine effiziente Alternative zur herkömmlichen Flachdachsanierung: das begrünte Flachdach

Wichtig ist daher auch, dass Sie sich an einen Sanierungsbetrieb wenden, der sich mit Flachdächern und den besonderen Konstruktionsmerkmalen auskennt.

Eine gute Alternative zu den üblichen Sanierungsmöglichkeiten, die wir hier angesprochen haben, ist das Begrünen eines Flachdachs.

Es hat sich im Lauf der letzten Jahrzehnte herausgestellt, dass das begrünte Flachdach auch langfristig nichts von seiner Funktionalität und damit auch der Dichtheit einbüßt.

Dazu ist der Pflegeaufwand gering und Sie sorgen für ein angenehmes Mikroklima in Ihrem direkten Umfeld.

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