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Anbau Haus Kosten

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Anbau Haus Kosten Berlin

Anbau Haus Kosten – mit welcher Höhe ist zu rechnen?

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Ein Anbau ist eine Erweiterung des Hauses, die genauso wie ein Raum in dem ursprünglichen Haus allen zu erwartenden Belastungen standhalten muss.

Es handelt sich somit nicht um ein provisorisches Bauwerk, sondern weitere Räume, Wintergärten oder Eingangsbereiche, die mehrere Generationen überdauern sollen.

In Bezug auf die Kosten nur die günstigsten Optionen zu bevorzugen, ist ein Vorgehen, dass nach mehreren Jahren die ersten Schwächen dieser Entscheidung aufdecken kann.

Es zahlt sich daher aus, sich Zeit für die Recherche zu nehmen und mehrere Bauarten und Materialien miteinander zu vergleichen.

Auf diese Weise fällt es leichter, eine hochwertige Auswahl zu treffen, die dennoch das vorhandene Budget nicht übersteigt.

Kosten fallen schon vor dem eigentlichen Bau an

In Beispielrechnungen wird für den Anbau an einem Haus oftmals nur die Preise für den Rohbau und den Innenausbau als Kosten veranschlagt. Diese Beispiele zeichnen unserer Meinung nach ein falsches Bild des tatsächlichen Budgets, welches für den Anbau eines Hauses zur Verfügung stehen sollte.

Dazu gehören auch Kosten für einen Architekten, der sich ein Bild des Hauses macht und die Entwürfe für den Anbau an die Gegebenheiten vor Ort anpasst.

Nicht zu vergessen sind auch die Kosten, die mit dem Erhalt einer Baugenehmigung einhergehen. Orientieren sich die Kosten an den Baukosten des Anbaus, ist für die Baugenehmigung somit ein Betrag anzusetzen, der drei- oder auch vierstellig ausfallen kann.

Der Innenausbau verursacht zusätzliche Kosten

Ein weiterer Kostenfaktor entsteht durch den Innenausbau. Sie sollten unabhängig für welches Bauunternehmen Sie sich entscheiden, immer darauf achten, welche Leistungen für den Innenausbau inklusive sind.

Einige Unternehmen übergeben den Anbau schlüsselfertig und Sie können sofort mit dem Einzug der Möbel beginnen und bei anderen Unternehmen stehen noch zahlreiche Arbeiten wie der Einbau von Schaltern und Steckdosen sowie das Streichen der Wände oder Verlegen der Bodenbeläge an.

Den Leistungsumfang vor der Beauftragung zu kennen, schützt Sie davor, von weiteren Kosten aus dem Nichts heraus überrascht zu werden.

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Die Haus Anbau Kosten sollten auch im größeren Zusammenhang betrachtet werden

Es ist nicht zu leugnen, dass ein Anbau des Hauses zu den Kosten gehört, die oftmals mit dem Kauf eines neuen Fahrzeugs vergleichbar sind. Jedoch ist der Vergleich mit dem Autokauf auch ein gutes Beispiel, um sich zu fragen, welcher Nutzen mit dem Hausanbau verbunden ist. Gründe für den Hausanbau kreisen sich oftmals um den Wunsch, dem Haus zu mehr Platz zu verhelfen.

Bestünde die einzige Alternative aus einem Umzug, bringt nicht nur die Beauftragung eines Umzugsunternehmens weitere Kosten mit sich. Häuser zu finden, die einen höheren Platzbedarf bieten, sind in einem Zustand, der den sofortigen Einzug erlaubt, sehr begehrt auf dem Immobilienmarkt.

Entsteht eine Bieterschlacht ist es nicht ungewöhnlich das Budget übersteigen zu müssen. Rechnen Sie sich diese Kosten einmal zusammen, ist es durchaus nicht ungewöhnlich festzustellen, dass der Anbau dir günstigere der zwei Optionen darstellt.

Der Anbau kann dem Nachwuchs den Start ins Erwachsenenleben erleichtern

Über Generationen hinweg war es jungen Erwachsenen nach der Ausbildung oder dem Studium möglich, sich eine eigene Existenz aufzubauen. Menschen, die heute zwischen 20 und 30 Jahren alt sind, haben es immer schwerer sich durch die steigenden Kosten den finanziellen Rahmen zu erarbeiten, um sich eine eigene Immobilie leisten zu können.

Diese Entwicklung hat dazu geführt, dass das Wohnen mit mehreren Generationen in einem Haus wieder in Mode gekommen ist. Der Anbau am Elternhaus schenkt erwachsenen Söhnen und Töchtern die Möglichkeit ein eigenes Leben aufzubauen, ohne direkt in der Wohnung der Eltern leben zu müssen.

Die räumliche Abgrenzung in einer Einliegerwohnung kann später auch zu einem Tausch führen. Gründen die Kinder eine Familie, können die Eltern sich im eigenen Haus verkleinern und müssen nicht das gewohnte Umfeld verlassen.

Den Kosten steht auch eine Wertsteigerung gegenüber

Ein Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern für die meisten Eigentümer der teuerste Sachwert im eigenen Besitz. Der Anbau verschlingt nicht nur Kosten, sondern trägt ebenso zu einer Wertsteigerung bei.

Kommt in der Zukunft ein Verkauf zustande, können sich die Besitzer dieser Wertsteigerung auch über ein Gutachten der Immobilie bestätigen lassen.

Der Rechnungsbetrag ist somit nicht verloren, sondern wechselt auf die Seite der Sachwerte.

Die Hausanbau Kosten lassen sich nicht pauschal berechnen

Ist der Anbau an eine Bestandsimmobilie geplant, stellt sich schnell die Frage, mit welchen Kosten zu rechnen ist. Einen Festbetrag zu nennen, wäre in diesem Zusammenhang eher fahrlässig. In der Baubranche werden daher zunächst generelle Preise benannt, die sich an der Größe des Anbaus orientieren.

Zur leichteren Orientierung für die Bauherren werden Preis in einer ungefähren Höhe pro Quadratmeter der Grundfläche benannt. Die durchschnittliche Höhe der Hausanbau Kosten liegt zwischen 1000 und 6000 Euro.

Der Preisunterschied ergibt sich aus der Tatsache, ob Sie sich eher einen minimalistischen Anbau wünschen oder sich doch lieber einen oder mehrere luxuriöse neue Räume gönnen möchten.

Sie sollten bei der Planung auch zukünftige Verwendungszwecke im Auge behalten

In der Planung eines Hausanbaus ist es hilfreich, Weitblick mitzubringen. Ändert sich im Laufe der Zeit der Verwendungszweck des Anbaus, kann es zum Beispiel hilfreich sein, dort bereits ein Bad eingebaut zu haben, um den Hausanbau in eine separate Einliegerwohnung zu verwandeln.

Eine weitere Option findet sich mit den vorhandenen Anschlüssen. Möchten Sie die Küche in nicht allzu weit entfernter Zukunft in den Anbau verlegen, ist es angebracht schon während der Planungsphase die benötigten Anschlüsse und Leitungen legen zu lassen.

Sind diese bereits vor Ort installiert, entstehen für die Umgestaltung des Verwendungszwecks keine hohen Kosten oder Umbauzeiten mehr.

Wir berechnen unsere Preise fair und transparent

Planen Sie den Hausanbau mit unserem Unternehmen, lassen wir Sie über die Kosten nicht im Unklaren. Anhand der Wünsche und Vorstellungen, die Sie uns mitteilen, erstellen wir nicht nur Pläne, sondern auch Kostenvoranschläge. Anhand der dort angestellten Berechnungen sehen Sie sofort, inwieweit das Bauvorhaben im Budget bleibt oder Sie vielleicht noch Änderungen vornehmen möchten.

In der Planungsphase haben Sie die Möglichkeit so lange an den Plänen zu feilen, bis Sie zu 100 % zufrieden sind.

Das gilt für das Design und die Ausarbeitung des Anbaus ebenso wie die Verteilung der Kosten, die zum Erhalt des Rohbaus sowie des späteren Innenaufbaus aufgewendet werden müssen.