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Hausumbau planen Berlin

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Hausumbau planen Berlin

Hausumbau planen Berlin – höchste Bauqualität zum womöglich besten Preis

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Architekt, Heizungsbauer und Maurermeister beraten Sie ausführlich und unabhängig in Ihrem Sinne.

Gewinnen Sie an Sicherheit, Bauqualität, moderne Grundrisse und sparen Sie viel Geld und Energiekosten bei Ihrem Bauvorhaben durch die Erfahrungen von den “Alten Bauhasen???.

Hausumbau planen Berlin

Hausumbau planen Berlin

Die Gründe für einen Hausumbau sind vielschichtig.

Jedoch steht fest, je älter ein Gebäude wird, desto wahrscheinlicher wird ein entsprechender Umbau.

Viele Gebäude sind nun längst nicht mehr in der Hand des ehemaligen Bauherrn, bei manchen Hausbauern haben sich aber familiäre Umstände geändert, sodass ein Umbau geplant wird.

Wird aber tatsächlich ein Hausumbau in Erwägung gezogen, sollten damit auf jeden Fall bestimmte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einhergehen.

Außerdem ist bereits die Planung sorgfältig durchzuführen.

Mit der Sorgfalt bei der Umbauplanung steigt auch die Effizienz des Umbaus.

Hausumbau planen Berlin: Den Hausumbau in Berlin oder Brandenburg kompetent und professionell planen

Planen Sie einen entsprechenden Hausumbau oder eine Sanierung bzw. Modernisierung in Berlin oder Brandenburg, können Sie sich gerne auch direkt an unseren Betrieb wenden.

Seit rund 40 Jahren baut unser Team u.a. in diesen beiden Bundesländern im Bestand (Sanierungen, Modernisierungen, Renovierungen und Restaurierungen, Sanierung und Modernisierung denkmalgeschützter Fachwerkhäuser, energetische Sanierungsmaßnahmen, barrierefreies Bauen usw.).

Das Planen eines Hausumbaus betrachten wir dabei von allen Seiten (Bausubstanz, Sanierungsbedarf herkömmlich, energetisch usw.).

Mit sämtlichen Tipps und Ratschlägen aus dem nachfolgenden Artikel können Sie folglich in Berlin und Brandenburg an uns wenden.

Hausumbau planen Berlin: Vorteile des Umbaus eines bestehenden Hauses gegenüber dem Neubau

Der Umbau eines Hauses bedeutet in der Regel auch ein Ändern des Grundrisses.

Einzig der Ausbau von Keller oder Dachgeschoss erweitert zumeist lediglich den Wohnraum.

Gegenüber dem Neubau hat der Umbau eines Bestandsbauwerks für viele Menschen einen deutlichen Vorteil: nicht jeder kann sich anhand von Bauplänen und Baubeschreibungen ein klares Bild davon machen, wie das zukünftige Haus aussehen wird.

Deshalb tun sich solche Menschen dann auch schwer, Änderungen zu einem Zeitpunkt zu wünschen, wo diese noch einfach zu ändern sind.

Das stellt sich beim Hausumbau völlig anders dar.

Menschen, die ein Haus bewohnen, wissen genau, was sie verändert haben wollen und weshalb.

Damit müssen auch keine bereits erteilten Baugenehmigungen geändert bzw. erneut eingereicht werden.

Hausumbau planen: Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ermitteln und mit den Umbauwünschen vergleichen

Der einfachste Weg ist es, zunächst alles festzuhalten, was an Änderungswünschen geplant ist.

Nun sollte ein Energie- und Sanierungsberater einbezogen werden.

Der analysiert und wertet Bausubstanz und Gebäudetechnik aus.

Dann werden die Daten um die Umbauanforderungen ergänzt.

Dadurch ergeben sich bei vielen Bestandsbauten Schnittpunkte bei Sanierungs-, Modernisierungs- und energetischem Sanierungsbedarf mit den gewünschten Umbauarbeiten.

Der Punkt ist, dass viele Arbeiten mit den Umbauarbeiten verbunden werden können.

Sei es die Wärmedämmung bei einem Dachausbau, das Erneuern von neuen, effizienteren Heizungsrohren oder das Modernisieren von Elektroinstallation oder Küchenanschlüssen.

Hausumbau planen: Teilweise können dann Sanierungen und Modernisierungen ohne einen Mehraufwand quasi nebenbei mit durchgeführt werden

Hausumbau planen Berlin - Architekt Sanierung

Hausumbau planen Berlin – Architekt Sanierung

Erst die Planung zum Hausumbau gibt darüber im Detail Auskunft.

Außerdem kann anhand dieser Planung auch ein komplettes Sanierungskonzept zum Umbau erstellt werden.

Zahlreiche Umbauarbeiten werden nämlich mit Fördergeldern belohnt.

So beispielsweise die energetische Sanierung (auch in Teilschritten) oder das Planen und Ausführen von barrierefreiem Wohnen.

So können Sie anhand eines einfachen Umbauwunsches mehrere Arbeiten ohne großen Mehraufwand mit durchführen und werden dabei gegebenenfalls sogar noch mit Fördermitteln unterstützt.

Hausumbau planen Berlin: Jedoch ist die Planungsfreiheit bei Bestands- und Altbauten nicht unbegrenzt

Allerdings gibt es auch einige Nachteile bei einem Hausumbau.

Nicht jede vermeintliche Zwischenwand kann einfach so gerausgerissen werden, um Räume deutlich zu vergrößern.

Je nach Dachstuhl Konstruktion und Baukonzept des Hauses können auch Innenwände tragende Wände sein, die nicht entfernt werden dürfen.

Allerdings spielt hier die saubere Ausführung der Planung wieder einen Vorteil aus: noch, bevor Sie vielleicht nichts ahnend mit einem Umbau begonnen haben, der so nicht realisiert werden kann, können Sie bereits über alternative Lösungswege nachdenken und diese umsetzen.

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