Sanierung Altbau Planung Berlin

Sanierung Altbau Planung Berlin – Gewissenhaft & sparsam in höchster Bauqualität

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Architekt und Maurermeister planen, bauen und begleiten Ihre Sanierung Altbau Planung in Berlin & Brandenburg.

Gewinnen Sie an Sicherheit und Bauqualität zum Festpreis zusammen mit den „alten Bauhasen“.

Der hohe Anteil von Altbauten mit Sanierungsbedarf ist unstrittig.

Wohl aber für viele Hausbesitzer die Herangehensweise.

Insbesondere, wenn eine Teilsanierung aufgrund eines unmittelbar eingetretenen Schadens angestoßen wird, werden aus Unwissenheit zahlreiche Fehler gemacht.

Der scheinbare Umstand, dass es ja nur eine Kleinigkeit ist, die Sanierungsbedarf hat, lässt dann auch auf eine Planung verzichten.

Gerade beim Vorhaben, in Altbauten einzelne Sanierungsarbeiten durchzuführen, hat das schnell fatale und vor allem kostspielige Folgen.

Unabhängig, wie groß der Schaden ist, Sie sollten die Sanierung immer ausführlich planen.

Dabei sollten Sie dann wiederum dringend einige Grundregeln befolgen, was den Planungsablauf der Sanierung Altbau Planung noch lange vor der eigentlichen Sanierung betrifft.

So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen und vor allem die weitverbreitete Angst vor einer Sanierung, dass sich diese finanziell wie ein Fass ohne Boden auswirkt.

Sanierung Altbau Planung Berlin: Altbausanierung mit entsprechend fundierter Planung in Brandenburg und Berlin

Die nachfolgenden Informationen und Tipps zur Planung einer Altbausanierung können Sie selbstverständlich auch für ein entsprechendes Vorhaben in Berlin oder Brandenburg anwenden.

Darüber hinaus haben Sie aber ebenso die Gelegenheit, sich konkret an uns zu wenden.

In Berlin und Brandenburg blicken wir auf eine rund 40-jährige Erfahrung in der Altbausanierung zurück, natürlich alles untermauert mit fundiertem Fachwissen.

Daher können Sie sich in diesen beiden Bundesländern gerne bei der Umsetzung unserer Ratschläge an uns wenden – wir stehen Ihnen dann tatkräftig zur Seite.

Vor allem aber stellen wir durch eine komplexe Planung sicher, dass Sie keine unerwünschten Überraschungen erleben werden.

Stattdessen werden Sie von den zahlreichen Vorteilen einer Altbausanierung uneingeschränkt profitieren können.

Sanierung Altbau Planung Berlin: Ein Beispiel für einen klassischen Planungsfehler bei der Altbausanierung

Seit einigen Jahren stehen bei der Dämmung der Gebäudehüllen von Altbauten wärmedämmende und dichte Fenster wie auch sogenannte Wärmedämm-Verbundsysteme, kurz WDVS, im Fokus der Altbaubesitzer.

Weil jede dieser Maßnahmen für sich relativ kostspielig sein kann, beschließen viele Hausbesitzer eine entsprechende Sanierung in zwei Etappen.

Erst die Fenster, dann das Wärmedämmverbundsystem.

Wird dieser Auftrag an das „falsche“ Unternehmen weitergeleitet, mag die Ausführung zwar durchaus professionell, preiswert und sehr gut sein.

Doch womöglich konzentriert sich auch dieser Betrieb ausschließlich auf den Auftrag – und schon werden sogar unwissentlich enorme Fehler gemacht.

Sanierung Altbau Planung Berlin: Zwei unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen und dennoch miteinander verbunden

Ein halbes Jahr später möchte nun vielleicht ein anderer Fachbetrieb die geplante Wärmedämmung an der Fassade anbringen.

Diese trägt aber 20 bis 40 cm auf, je nachdem, was gewählt wird.

Sofort fällt dem Unternehmen auf, dass die Fenster so nicht stimmen und der Bauleiter fragt Sie, ob die Fenster denn später noch entsprechend nach außen versetzt werden.

Sie sind daraufhin womöglich komplett überrascht, denn schließlich sind ja bereits neue Fenster verbaut.

Sie erklären das dem Unternehmen, und was die Ihnen nun unterbreiten, lässt Sie erst einmal tief Luft holen.

Sie müssen die Fenster noch einmal ausbauen und weiter nach außen setzen, und zwar genau um das Maß, was das WDVS aufträgt.

Andernfalls kann kein Abschluss ohne Wärmebrücken realisiert werden, der komplette Dämmeffekt ist dahin.

Sanierung Altbau Planung Berlin: Nie ohne diese Grundregeln eine Altbausanierung

Das ist ein klassischer Fehler bei der Altbausanierung, wenn ohne Plan vorgegangen wird.

Dieser Fehler kann Ihnen am Dach ebenso wie im Keller oder der Sanierung und Modernisierung im Innern des Gebäudes passieren.

Insbesondere wird oft im Innenausbau begonnen, ohne die Bausubstanz und die Bauhülle zu berücksichtigen.

Auch dann entstehen viele Arbeiten doppelt oder müssen sogar zurückgearbeitet werden.

Daher ist es wichtig, immer einige Grundregeln einzuhalten:

• stellen Sie zusammen, was Sie geändert haben möchten
• stellen Sie zusammen, was Sie beibehalten möchten
• stellen Sie Ihre mittel- und langfristigen Sanierungsabsichten zusammen
• beauftragen Sie einen Energie- und Sanierungsberater (auch Bauberater)
• anhand der Auswertungen und Analysen wird ein Sanierungskonzept erstellt
• Finanzierung abklären (einschließlich Fördermittel und Eigenleistung)
• Erstellen eines Sanierungsplans
• Baugenehmigungen einholen
• Bauverträge nach Konsolidierung eines Anwalts für Baurecht unterzeichnen
• Vergeben der Aufträge mithilfe einer Baubegleitung oder neutralen Bauüberwachung an Ihrer Seite
• Sanierungsdurchführung und Abnahme (zusammen mit der Bauüberwachung)

Sanierung Altbau Planung Berlin: Diese Planung bewahrt Sie vor einer Kostenexplosion und erreicht dabei maximale Effizienz

Insbesondere die ersten Schritte der aufgezeigten Planung entscheiden über den Verlauf der kompletten Sanierung.

Wirklich jeder scheinbar noch so unwichtige Punkt muss berücksichtigt werden.

Der Energie- und Bauberater wird Ihnen ein Sanierungskonzept erstellen, das auch notwendige oder empfehlenswerte energetische Sanierungsmaßnahmen und begründete Modernisierungen enthält.

Es geht dabei darum, dass für viele Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten quasi ein doppelter Arbeitsschritt entfällt, wenn beides gleichzeitig gemacht wird.

Sanierung Altbau Planung Berlin: Den Altbau als Einheit betrachten

Wieder andere Sanierungen erfordern aber vielleicht die Modernisierung einer anderen Komponente.

Das Wichtigste an dieser Sanierung Altbau Planung für eine Altbausanierung ist folglich, dass der Altbau als eine Einheit betrachtet wird, bei der sämtliche Komponenten und Bauteile verzahnt ineinandergreifen.

So bleiben Ihnen später unangenehme Überraschungen erspart und die Altbausanierung bleibt dennoch transparent.

Im Fall, dass Sie alles auf mehrere Etappen verteilt durchführen wollen, ist das ebenfalls kein Problem, auch das wird in dieser Planung berücksichtigt.

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